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CAP7406704 | Departamento

Dúplex de Inversión en Miraflores Ideal para Airbnb o Renta Indep. frente a la Huaca Pucllana

Calle Arica 674 Miraflores | MIRAFLORES | Miraflores | Lima

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Venta USD 210.000 / S/ 710.000

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+24

Detalles de propiedad

  • Superficie cubierta:

  • 155 m²

  • Ambientes:

  • 8

  • Superficie semicubierta:

  • 76 m²

  • Total construido:

  • 155 m²

  • Dormitorios:

  • 4

  • Apto profesional:

  • No

Información general

  • Ambientes:

  • 8

  • Dormitorios:

  • 4

  • Baños:

  • 3

  • Cocheras:

  • 1

  • Zonificación:

  • RDM

  • Condición:

  • Usado

  • Pisos:

  • 2

  • Antigüedad:

  • 20 Años

  • Situación:

  • Habitada

  • Mantenimiento:

  • S/ 350

  • :

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Techada:

  • 155.19 m²

  • Semitechada:

  • 76.97 m²

  • Total Construido:

  • 155.19 m²

Descripción

Oportunidad única para inversionistas en una de las zonas más demandadas y turísticas de Miraflores, frente al icónico sitio arqueológico Huaca Pucllana, rodeado de restaurantes de prestigio, hoteles boutique y servicios de alta gama.

Este dúplex combina dos unidades totalmente funcionales e independientes, lo que permite diversificar tus ingresos y maximizar la rentabilidad:
Primer nivel – 78.22 m²
- Ambientes amplios y con diseño personalizado:
- Sala comedor iluminada (ampliada reemplazando el balcón original).
- Dos dormitorios principales.
- Un dormitorio adicional (creado con redistribución interna).
- Dos baños completos.
- Cocina funcional.
- Escritorio en el espacio antes destinado a cuarto de servicio.
Segundo nivel – 76.97 m²
- Construcción ligera (drywall) declarada en Municipalidad:
- Sala comedor con cocina independiente.
- Un dormitorio y un baño completo.
- Amplia terraza con vista directa a la Huaca Pucllana, ideal para reuniones, BBQ o alquiler tipo Airbnb.
- Fácil de modificar o adaptar según el modelo de negocio.
- Opciones de inversión:
- Alquilar cada nivel de forma independiente.
- Rentar por habitaciones (perfecto para turistas o estudiantes extranjeros).
- Vivir en uno y rentar el otro.
- Mantener el nivel superior como unidad premium con terraza y vista, y el inferior como renta económica.
Ubicación estratégica:
A pocos metros de Av. Angamos y Comandante Espinar, rodeado de restaurantes como Wa Lok, Chifa Chicho, Carnal y el restaurante Huaca Pucllana, supermercados, farmacias y zonas de entretenimiento.
Características del edificio:
Solo 7 pisos y 21 departamentos.
Ascensor y seguridad 24 h.
Estacionamiento techado.
Mantenimiento aprox. S/ 350 (seguridad, luz y agua común, ascensor y limpieza).
Una propiedad con ubicación estratégica, doble fuente de ingresos, alta demanda turística y potencial de revalorización inmediata.

Contáctanos al 955 684 484 y asegura una inversión inteligente en Miraflores.





Servicios

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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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