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CHO7383767 | Casa

Casa 284 m2 con doble uso legal Residencial Comercial en av. Huarochirí La Molina

Av. Huarochirí, Urb. COVIMA, La Molina | La Molina | Lima | Lima

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Venta USD 455.000 / S/ 1.537.900

1.jpg

+21

Detalles de propiedad

Información general

  • Dormitorios:

  • 10

  • Baños:

  • 5

  • Medios baños:

  • 1

  • Cocheras:

  • 3

  • Zonificación:

  • RDM

  • Pisos:

  • 3

  • Antigüedad:

  • 36 Años

  • Situación:

  • Vacía

  • Mantenimiento:

  • S/ -

  • Disposición:

  • Frente

  • :

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 284.29 m²

  • Techada:

  • 284.29 m²

  • Área total:

  • 284.29 m²

  • Frente:

  • 10.5 m

  • Fondo:

  • 26.86 m

Descripción

Invierte en una ubicación privilegiada de La Molina con un beneficio que ningún otro lote en la cuadra posee:

Zonificación RDM + compatibilidad para uso comercial vecinal (CV) en primer piso, según CPUE N° 0896-2024, vigente hasta el 11/09/2027.
 Ubicación estratégica: Av. Huarochirí – frente a la Pre de Lima, en plena Urbanización Covima.
Ideal para proyectos mixtos: oficinas administrativas / consultorios en primer piso y viviendas multifamiliares en niveles superiores.
 Parámetros urbanísticos
- Área de terreno: 284.29 m²
- Altura permitida: 3 pisos + azotea
- Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media
- Uso compatible: Comercio Vecinal (primer piso)
- Frente aproximado: 10.5 ml

Modelo de negocio:
- Primer piso comercial  Genera renta alta con excelente exposición sobre Av. Huarochirí.
- Pisos superiores residenciales 2 a 3 departamentos en zona tranquila y consolidada
- Rendimiento doble
- Documentación al día, certificado de parámetros vigente, habilitación urbana consolidada.
 - Ideal para inversionistas, constructoras boutique o familias que buscan rentabilidad + ubicación estratégica en La Molina.

Beneficios de la ubicación:
- Acceso directo a Av. Huarochirí, con conexión a Av. La Molina y Av. Separadora Industrial
- A minutos de Molino Plaza, Wong, Metro y Molicentro
- Cerca de los principales coleg. de La Molina (Newton, Raimondi, Jean Le Bouthillier, Skinner)
- Próximo a universidades (San Ignacio, Agraria, USIL) y centros deportivos

Zona residencial consolidada, con parques, áreas verdes y alta demanda inmobiliaria
Para mayor información y visitas, contáctanos hoy mismo.





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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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