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CLA7372581 | Terreno

Terreno RDM sobre Jr. Salaverry (Vía Arterial) – Perfecto para Proyecto Mixto Vivienda/Comercio

Jr. Salaverry, Magdalena del Mar, Lima | Magdalena del Mar | Lima | Lima

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Venta USD 720.000 / S/ 2.520.000

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Detalles de propiedad

Información general

  • Zonificación:

  • RDM

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Mantenimiento:

  • S/ -

  • :

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 400 m²

  • Techada:

  • 400 m²

  • Descubierta:

  • 400 m²

  • Área total:

  • 400 m²

  • Frente:

  • 10 m

  • Fondo:

  • 40 m

Descripción

Oportunidad en Magdalena: Terreno RDM sobre Jr. Salaverry (Vía Arterial) – Perfecto para Proyecto Mixto Vivienda/Comercio 
Ubicado sobre Jr. Salaverry 465, una vía arterial de alto tránsito en Magdalena del Mar, este terreno de 400 m² (10 ml de frente x 40 ml de fondo) es una oportunidad excepcional para constructores e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto moderno, rentable y con exposición comercial.

Su zonificación RDM (Residencial de Densidad Media) y la compatibilidad con giros comerciales como panadería, cafetería, oficinas, consultorios o minimarkets, lo convierten en un predio versátil con doble fuente de ingresos: renta comercial y venta o alquiler de departamentos.

Ubicación estratégica:
En el eje más dinámico de Magdalena, a pocos pasos de Av. Javier Prado, el Malecón y vías principales hacia San Isidro, Miraflores y el Centro de Lima. Rodeado de comercios, colegios, parques y servicios, con alta demanda de vivienda familiar y boutique.

Ficha técnica:
Área total: 400 m²
Frente: 10 metros
Zonificación: RDM (Residencial Densidad Media)
Clasificación vial: Vía Arterial – compatible con comercio vecinal
Altura referencial: 6 pisos + azotea
Uso mixto permitido (vivienda / comercio vecinal).
Potencial de desarrollo:
Proyecto mixto rentable: Local comercial o panadería en primer nivel + departamentos en niveles superiores.
Edificio boutique: Departamentos amplios y de alto valor por m² en una zona con demanda constante.
Ubicación ideal para marca propia o inversión patrimonial con visibilidad asegurada.
Un terreno con ubicación, parámetros y frente ideales para hacer realidad un proyecto con retorno garantizado.

Agenda tu visita hoy y evalúa el potencial de este terreno.
Contáctanos para recibir los parámetros y coordinar una visita técnica.



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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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